Inmobiliaria en Dubái, en colaboración con RHK Properties
Compre, venda y alquile propiedades en Dubái con RHK Properties
OMC se ha asociado con RHK Properties, una agencia inmobiliaria de Dubái con licencia RERA (ORN 52636) del mismo grupo asesor que atiende a empresas en los EAU desde 2007. Nosotros constituimos su empresa, tramitamos su visado y abrimos su cuenta bancaria. RHK encuentra, valora y transfiere su propiedad con datos en tiempo real del Departamento de Tierras de Dubái.
- Agencia con licencia RERA, ORN 52636
- Precios contrastados con ventas reales del DLD
- Golden Visa por inversión inmobiliaria, de principio a fin
- Empresa, visado, banco y propiedad en un mismo grupo
El mercado de Dubái en cifras reales
Datos del DLD en tiempo real
- ventas en Dubái en los últimos 12 meses
- 167,795
- negociados en los últimos 12 meses
- AED 519.9bn
- precio medio de venta
- AED 1.46M
- licencia RERA (ORN)
- 52636
Por qué OMC y RHK
Un solo grupo para su empresa y su propiedad
La mayoría de inversores trata con un gestor de constitución, un agente y una oficina de visados que no se hablan entre sí. Aquí el mismo grupo se encarga de todo, desde la licencia hasta la escritura.
Con licencia y responsables
RHK Properties está registrada en RERA con el ORN 52636, y cada proyecto sobre plano que comercializa lleva su permiso Trakheesi.
Precios basados en operaciones reales
Cada precio se compara con las ventas del Departamento de Tierras de Dubái, para que vea a cuánto se vendieron de verdad inmuebles similares antes de ofertar.
Una propiedad que da residencia
Compre una propiedad que califique y OMC tramita la Golden Visa, el Emirates ID y su cuenta bancaria en los EAU.
Datos del DLD en tiempo real
El mercado de Dubái en cifras reales
Todas las ventas registradas en el Departamento de Tierras de Dubái en los últimos 12 meses, leídas en tiempo real de la base de datos de RHK.
- ventas en Dubái en los últimos 12 meses
- 167,795
- -17.5% frente a los 12 meses anteriores
- negociados en los últimos 12 meses
- AED 519.9bn
- -17.1% frente a los 12 meses anteriores
- precio medio de venta
- AED 1.46M
- -6.4% frente a los 12 meses anteriores
- precio medio por pie cuadrado
- AED 1,740
- +6.7% frente a los 12 meses anteriores
Zonas con más operaciones
- Madinat Al Mataar16,503 ventas
- Al Barsha South Fourth11,599 ventas
- Wadi Al Safa 58,521 ventas
- Wadi Al Safa 38,243 ventas
- Jabal Ali First7,600 ventas
- Business Bay7,527 ventas
Comprar, vender, alquilar
Todo lo que necesite hacer con una propiedad en Dubái
Comprar
Viviendas listas en venta en todo Dubái, cada una con un asesor asignado y el historial de ventas del DLD que respalda el precio.
Obra nueva y sobre plano
Lanzamientos de Emaar, DAMAC, Sobha, Binghatti y otros promotores, con plan de pagos, fecha de entrega y permiso Trakheesi en cada proyecto.
Vender
Una valoración gratuita basada en ventas recientes del DLD en su edificio, y después marketing, visitas y transferencia por usted.
Alquilar
Apartamentos, villas y naves en alquiler, cada uno con un asesor asignado.
Publique con nosotros
Los propietarios publican a través de RHK, que obtiene el permiso Trakheesi y comercializa la propiedad por usted.
¿Compra por residencia o inversión? Empiece con una llamada gratuita.
Herramientas gratuitas
Investigue como un profesional antes de hablar con nadie
Las mismas herramientas que usan los asesores de RHK, de uso gratuito.
- Operaciones del DLDBusque ventas del Departamento de Tierras por zona, edificio y fecha.
- Elegibilidad para Golden VisaCompruebe si el valor de una propiedad le da derecho a un visado de residencia.
- Calculadora de hipotecaSu cuota mensual y el efectivo inicial, para residentes y no residentes.
- Calculadora de rentabilidadRentabilidad bruta y neta del alquiler de una compra.
- Valoración de propiedadCompare un precio de venta o alquiler con los datos del DLD del edificio.
- Guías de zonasPrecios, rentabilidades y estilo de vida de las principales comunidades de Dubái.
- Perfiles de promotoresTrayectoria y proyectos actuales de los promotores con los que trabaja RHK.
Cómo le ayudamos a comprar
Propiedad para la Golden Visa
Identificamos propiedad que realmente alcanza el umbral de la Golden Visa de diez años.
- Activos desde 2 M AED
- Verificación del título
- Solicitud de visado gestionada
Compra sobre plano
Planes de pago, protección mediante escrow y plazos de entrega, explicados antes de firmar.
- Pagos protegidos en escrow
- Comparación de planes de pago
- Seguimiento de la entrega
Propiedad terminada
Unidades acabadas que puede visitar, alquilar u ocupar de inmediato.
- Análisis de rentabilidad
- Revisión de gastos de comunidad
- Entrega con inquilino
Análisis del promotor
Trayectoria, historial de entregas y solvencia, comprobados antes de que usted se comprometa.
- Historial de entregas
- Verificación en RERA
- Estado del escrow del proyecto
Financiación
Hipotecas para residentes y no residentes, con expectativas realistas sobre el tipo.
- Residentes y no residentes
- Apoyo con la preaprobación
- Comparación de tipos
Propiedad comercial
Oficinas, locales y naves ajustados a su licencia y a sus necesidades de visado.
- Encaje con Ejari y licencia
- Orientación sobre la reforma
- Negociación del arrendamiento
Cómo funciona
De la primera pregunta a la escritura
- 01
Cuéntenos su objetivo
Vivienda, inversión o residencia. Un asesor fija con usted el presupuesto, la zona y los plazos.
- 02
Selección con datos reales
Opciones listas o sobre plano, cada una valorada según ventas recientes del DLD en el mismo edificio o comunidad.
- 03
Oferta, comprobaciones y financiación
Verificación del promotor y del título, preaprobación hipotecaria si la necesita y la oferta negociada por usted.
- 04
Transferencia y residencia
Transferencia en el Departamento de Tierras de Dubái y, si la propiedad califica, OMC tramita su Golden Visa.
Preguntas frecuentes
¿Pueden los extranjeros comprar propiedad en Dubái?
Sí, en las zonas de pleno dominio designadas los extranjeros pueden ser propietarios en su totalidad, título incluido. Fuera de esas zonas la propiedad suele ser en régimen de arrendamiento de larga duración.
¿Comprar propiedad me da la residencia?
Una propiedad de 750.000 AED o más puede dar derecho a un visado de inversor de dos años, y de 2 millones de AED o más, a la Golden Visa de diez años, sujeto a condiciones sobre la hipoteca y la finalización.
¿Cuáles son los costes de la operación?
Calcule aproximadamente entre un 6 y un 8% sobre el precio de compra: 4% de tasa de transmisión del Departamento de Tierras de Dubái, comisión de agencia en torno al 2%, más registro, NOC y gastos hipotecarios cuando correspondan.
¿Es segura la compra sobre plano?
Los pagos de los proyectos sobre plano registrados van a una cuenta escrow supervisada por RERA y vinculada a los hitos de construcción. Los riesgos principales son el retraso en la entrega y la calidad del promotor, y por eso comprobamos la trayectoria primero.
¿Listo para comprar, vender o invertir en Dubái?
Hable con un asesor con licencia RERA de RHK Properties, o reserve una llamada gratuita con OMC sobre residencia y constitución de empresa.
OMC is a reliable and professional company in the UAE. Their team is knowledgeable, responsive, and always willing to help. The quality of their service exceeded my expectations, and the entire experience was smooth from start to finish. Highly recommended.