Недвижимость в Дубае, в партнёрстве с RHK Properties
Покупка, продажа и аренда недвижимости в Дубае с RHK Properties
OMC стала партнёром RHK Properties, агентства недвижимости в Дубае с лицензией RERA (ORN 52636) из той же консалтинговой группы, что работает с бизнесом в ОАЭ с 2007 года. Мы открываем вашу компанию, визу и банковский счёт. RHK подбирает, оценивает и оформляет вашу недвижимость на основе актуальных данных Земельного департамента Дубая.
- Агентство с лицензией RERA, ORN 52636
- Цены сверяются с актуальными сделками DLD
- Золотая виза через недвижимость под ключ
- Компания, виза, банк и недвижимость в одной группе
- сделок в Дубае за 12 месяцев
- 172,037
- общий объём за 12 месяцев
- AED 535.2bn
- медианная цена сделки
- AED 1.46M
- лицензия RERA (ORN)
- 52636
Почему OMC и RHK
Одна группа для компании и недвижимости
Большинство инвесторов работают с регистратором, брокером и визовым агентом, которые не общаются между собой. Здесь всё делает одна группа, от лицензии до свидетельства о праве собственности.
Лицензия и ответственность
RHK Properties зарегистрирована в RERA под номером ORN 52636, у каждого продвигаемого проекта на стадии строительства есть разрешение Trakheesi.
Цены по реальным сделкам
Каждая цена сверяется со сделками Земельного департамента Дубая, и вы видите, за сколько на самом деле продавались похожие объекты.
Недвижимость, которая даёт резидентство
Купите подходящий объект, а OMC оформит золотую визу, Emirates ID и банковский счёт в ОАЭ.
Данные DLD в реальном времени
Рынок Дубая в реальных цифрах
Все сделки купли-продажи, зарегистрированные в Земельном департаменте Дубая за последние 12 месяцев, из базы RHK.
- сделок в Дубае за 12 месяцев
- 172,037
- -15.0% к предыдущим 12 месяцам
- общий объём за 12 месяцев
- AED 535.2bn
- -14.0% к предыдущим 12 месяцам
- медианная цена сделки
- AED 1.46M
- -6.6% к предыдущим 12 месяцам
- медианная цена за кв. фут
- AED 1,740
- +7.2% к предыдущим 12 месяцам
Самые активные районы
- Madinat Al Mataar16,419 сделок
- Al Barsha South Fourth11,939 сделок
- Wadi Al Safa 58,840 сделок
- Wadi Al Safa 38,344 сделок
- Business Bay7,904 сделок
- Jabal Ali First7,794 сделок
Покупка, продажа, аренда
Всё, что нужно сделать с недвижимостью в Дубае
Покупка
Готовые объекты по всему Дубаю, у каждого свой консультант и история сделок DLD за ценой.
Смотреть объекты на продажуНовостройки и off-plan
Запуски Emaar, DAMAC, Sobha, Binghatti и других девелоперов, с планом оплаты, датой сдачи и разрешением Trakheesi.
Смотреть новые проектыПродажа
Бесплатная оценка по недавним сделкам DLD в вашем здании, затем маркетинг, показы и переоформление.
Получить бесплатную оценкуАренда
Квартиры, виллы и склады в аренду, у каждого объекта свой консультант.
Смотреть объекты в арендуРазместить объект
Собственники размещают объекты через RHK, которая получает разрешение Trakheesi и продвигает объект.
Разместить объект
Покупаете ради резидентства или инвестиций? Начните с бесплатного звонка.
Бесплатные инструменты
Изучите рынок как профессионал, прежде чем с кем-то говорить
Те же инструменты, что используют консультанты RHK, бесплатно.
- Сделки DLDПоиск сделок Земельного департамента по району, зданию и дате.
- Проверка на золотую визуПроверьте, даёт ли стоимость объекта право на визу резидента ОАЭ.
- Ипотечный калькуляторЕжемесячный платёж и первоначальные расходы для резидентов и нерезидентов.
- Калькулятор доходностиВаловая и чистая арендная доходность покупки.
- Оценка объектаСравните цену продажи или аренды с данными DLD по зданию.
- Гиды по районамЦены, доходность и образ жизни в основных районах Дубая.
- Профили девелоперовРепутация и текущие проекты девелоперов, с которыми работает RHK.
Как мы помогаем купить
Недвижимость под золотую визу
Подбор объектов, которые действительно проходят порог десятилетней золотой визы.
- Объекты от 2 млн дирхамов
- Проверка титула
- Подача на визу под ключ
Покупка на стадии строительства
Планы платежей, защита через эскроу и сроки передачи, объяснённые до подписания.
- Платежи защищены эскроу
- Сравнение планов оплаты
- Контроль передачи объекта
Готовая недвижимость
Сданные объекты, которые можно осмотреть, сдать в аренду или занять сразу.
- Расчёт доходности аренды
- Проверка сервисных сборов
- Передача с арендатором
Проверка застройщика
Репутация, история сдачи объектов и финансовое положение проверяются до сделки.
- История сдачи объектов
- Проверка в RERA
- Статус эскроу проекта
Финансирование
Ипотека для резидентов и нерезидентов, с реалистичными ожиданиями по ставке.
- Резидентам и нерезидентам
- Помощь с предодобрением
- Сравнение ставок
Коммерческая недвижимость
Офисы, торговые помещения и склады под вашу лицензию и визовые требования.
- Соответствие Ejari и лицензии
- Помощь с отделкой
- Переговоры по аренде
Как это работает
От первого вопроса до права собственности
- 1
Расскажите о цели
Жильё, инвестиции или резидентство. Консультант определит с вами бюджет, район и сроки.
- 2
Подборка на реальных данных
Готовые объекты и off-plan, каждый оценён по недавним сделкам DLD в том же здании или районе.
- 3
Оферта, проверки и финансирование
Проверка девелопера и права собственности, предварительное одобрение ипотеки при необходимости и переговоры за вас.
- 4
Переоформление и резидентство
Переоформление в Земельном департаменте, затем OMC подаёт на золотую визу, если объект подходит.
Нам доверяют предприниматели по всем ОАЭ
5 / 5 · 6
★★★★★
OMC is a reliable and professional company in the UAE. Their team is knowledgeable, responsive, and always willing to help. The quality of their service exceeded my expectations, and the entire experience was smooth from start to finish. Highly recommended.
Dennis Pater
★★★★★
I had a great experience with OMC. The entire process was smooth, professional, and well-organized. Kashif was extremely helpful with the company registration process and guided me through every step with patience and clarity. Zubair provided excellent support with tax accounting, making everything easy to understand and ensuring all requirements were handled correctly. Roxy was also very efficient in assisting with the bank account opening process, making it quick and hassle-free. I truly appreciate the team's professionalism, responsiveness, and dedication. I highly recommend Oxford Management Consultancy to anyone looking to start a business in the UAE.
Toffer De Guzman
★★★★★
I had a great experience with Oxford Management Consultancy. They helped me with the complete company setup process for a foreign investor, and everything was handled professionally. From company registration to the investor visa and Emirates ID, the whole process was smooth and hassle-free. The best part was that everything was completed in just about two weeks. I highly recommend their services to anyone looking to start a business in the UAE.
Kristina Lofer
★★★★★
I have a great experience of working with OMC.
Wasiq Iftikhar
Частые вопросы
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Дубае?
Да, в обозначенных фрихолд-зонах иностранцы могут владеть объектом полностью, включая титул. За их пределами владение обычно оформляется как долгосрочная аренда.
Даёт ли покупка недвижимости резидентство?
Объект стоимостью от 750 000 дирхамов может дать инвесторскую визу на два года, а от 2 млн дирхамов, десятилетнюю золотую визу, при соблюдении условий по ипотеке и готовности объекта.
Каковы расходы на сделку?
Закладывайте примерно от 6 до 8% сверх цены покупки: 4% сбора Земельного департамента Дубая, комиссия агентства около 2%, плюс регистрация, NOC и ипотечные сборы, где применимо.
Безопасна ли покупка на стадии строительства?
Платежи по зарегистрированным проектам поступают на эскроу-счёт под надзором RERA и привязаны к этапам строительства. Основными рисками являются задержка сдачи и качество застройщика, поэтому мы и проверяем репутацию заранее.
Готовы купить, продать или инвестировать в Дубае?
Поговорите с консультантом RHK Properties с лицензией RERA или запишитесь на бесплатный звонок с OMC о резидентстве и открытии компании.