عقارات دبي، بالشراكة مع RHK Properties
اشترِ وبِع واستأجر عقارات دبي مع RHK Properties
عقدت OMC شراكة مع RHK Properties، وهي وساطة عقارية مرخصة من ريرا في دبي (رقم ORN 52636) تنتمي إلى المجموعة الاستشارية نفسها التي تخدم الشركات في الإمارات منذ 2007. نحن نؤسس شركتك ونستخرج تأشيرتك ونفتح حسابك البنكي، وRHK تجد عقارك وتسعّره وتنقل ملكيته اعتمادًا على بيانات دائرة الأراضي والأملاك المباشرة.
- وساطة مرخصة من ريرا، رقم ORN 52636
- أسعار مقارنة بمبيعات دائرة الأراضي المباشرة
- الإقامة الذهبية عبر العقار، من البداية إلى النهاية
- الشركة والتأشيرة والبنك والعقار ضمن مجموعة واحدة
سوق دبي بالأرقام الحقيقية
بيانات مباشرة من دائرة الأراضي
- عملية بيع في دبي خلال آخر 12 شهرًا
- 167,795
- قيمة التداول خلال آخر 12 شهرًا
- AED 519.9bn
- متوسط سعر البيع
- AED 1.46M
- رخصة ريرا (ORN)
- 52636
لماذا OMC وRHK
مجموعة واحدة لشركتك وعقارك
يتعامل معظم المستثمرين مع وكيل تأسيس ووسيط عقاري ومكتب تأشيرات لا يتواصلون فيما بينهم. هنا تتولى المجموعة نفسها كل شيء، من الرخصة إلى سند الملكية.
مرخصون ومسؤولون
RHK Properties مسجلة لدى ريرا برقم ORN 52636، وكل مشروع على الخارطة تسوّقه يحمل رقم تصريح ترخيص الإعلان.
أسعار مبنية على صفقات حقيقية
يُقارَن كل سعر بمبيعات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، فترى بكم بيعت العقارات المماثلة فعلًا قبل أن تقدم عرضك.
عقار يمنحك الإقامة
اشترِ عقارًا مؤهلًا وتتولى OMC طلب الإقامة الذهبية والهوية الإماراتية وحسابك البنكي في الإمارات.
بيانات مباشرة من دائرة الأراضي
سوق دبي بالأرقام الحقيقية
كل عملية بيع مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال آخر 12 شهرًا، من قاعدة بيانات RHK مباشرة.
- عملية بيع في دبي خلال آخر 12 شهرًا
- 167,795
- -17.5% مقارنة بالأشهر الـ 12 السابقة
- قيمة التداول خلال آخر 12 شهرًا
- AED 519.9bn
- -17.1% مقارنة بالأشهر الـ 12 السابقة
- متوسط سعر البيع
- AED 1.46M
- -6.4% مقارنة بالأشهر الـ 12 السابقة
- متوسط السعر للقدم المربعة
- AED 1,740
- +6.7% مقارنة بالأشهر الـ 12 السابقة
أكثر المناطق تداولًا
- Madinat Al Mataar16,503 عملية بيع
- Al Barsha South Fourth11,599 عملية بيع
- Wadi Al Safa 58,521 عملية بيع
- Wadi Al Safa 38,243 عملية بيع
- Jabal Ali First7,600 عملية بيع
- Business Bay7,527 عملية بيع
شراء، بيع، إيجار
كل ما تحتاجه في عقارات دبي
شراء
منازل جاهزة للبيع في أنحاء دبي، لكل منها مستشار مسؤول وسجل مبيعات دائرة الأراضي الذي يبرر السعر.
على الخارطة ومشاريع جديدة
إطلاقات من إعمار وداماك وشوبا وبن غاطي وغيرهم، مع خطة الدفع وموعد التسليم وتصريح الإعلان لكل مشروع.
بيع
تقييم مجاني مقارن بأحدث مبيعات دائرة الأراضي في مبناك، ثم التسويق والمعاينات ونقل الملكية نيابة عنك.
إيجار
شقق وفلل ومستودعات للإيجار، لكل منها مستشار مسؤول.
اعرض عقارك معنا
يعرض الملاك عقاراتهم عبر RHK التي تستخرج تصريح الإعلان وتسوّق العقار نيابة عنهم.
تشتري من أجل الإقامة أو الاستثمار؟ ابدأ بمكالمة مجانية.
أدوات مجانية
ابحث كالمحترفين قبل أن تتحدث إلى أحد
الأدوات نفسها التي يستخدمها مستشارو RHK، مفتوحة مجانًا.
- صفقات دائرة الأراضيابحث في مبيعات دائرة الأراضي حسب المنطقة والمبنى والتاريخ.
- أهلية الإقامة الذهبيةتحقق مما إذا كانت قيمة العقار تؤهلك لتأشيرة إقامة في الإمارات.
- حاسبة الرهن العقاريقسطك الشهري والدفعة المقدمة، للمقيمين وغير المقيمين.
- حاسبة العائدالعائد الإيجاري الإجمالي والصافي على الشراء.
- تقييم العقارقارن سعر البيع أو الإيجار ببيانات دائرة الأراضي للمبنى.
- أدلة المناطقالأسعار والعوائد ونمط الحياة في أهم مجتمعات دبي.
- ملفات المطورينسجل الإنجاز والمشاريع الحالية للمطورين الذين تعمل معهم RHK.
كيف نساعدك على الشراء
عقارات الإقامة الذهبية
تحديد العقارات المؤهلة فعلياً لحد الإقامة الذهبية لعشر سنوات.
- أصول مؤهلة بمليوني درهم فأكثر
- التحقق من سند الملكية
- متابعة طلب التأشيرة
الشراء على الخارطة
خطط السداد وحماية حساب الضمان ومواعيد التسليم، موضحة قبل التوقيع.
- دفعات محمية بحساب ضمان
- مقارنة خطط السداد
- متابعة التسليم
العقارات الجاهزة
وحدات مكتملة يمكنك معاينتها أو تأجيرها أو الانتقال إليها فوراً.
- تحليل العائد الإيجاري
- مراجعة رسوم الخدمة
- تسليم عقد الإيجار
تدقيق سجل المطوّر
السجل وتاريخ التسليم والمركز المالي، تُفحص قبل أن تلتزم.
- سجل التسليم
- التحقق من تسجيل ريرا
- حالة حساب ضمان المشروع
التمويل
خيارات التمويل العقاري للمقيمين وغير المقيمين، بتوقعات واقعية للفائدة.
- للمقيم وغير المقيم
- دعم الموافقة المبدئية
- مقارنة الأسعار
العقارات التجارية
مكاتب ومحلات ومستودعات تناسب رخصتك ومتطلبات تأشيراتك.
- ملاءمة إيجاري والترخيص
- إرشاد بخصوص التجهيز
- التفاوض على عقد الإيجار
كيف تتم العملية
من السؤال الأول إلى سند الملكية
- 01
أخبرنا بهدفك
سكن أو استثمار أو إقامة. يحدد معك المستشار الميزانية والمنطقة والجدول الزمني.
- 02
قائمة مختصرة بالبيانات
خيارات جاهزة أو على الخارطة، كل منها مسعّر وفق أحدث مبيعات دائرة الأراضي في المبنى أو المجتمع نفسه.
- 03
العرض والتدقيق والتمويل
تدقيق المطور والملكية، والموافقة المسبقة على التمويل عند الحاجة، والتفاوض على العرض نيابة عنك.
- 04
نقل الملكية والإقامة
نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك، ثم تقدم OMC طلب إقامتك الذهبية إذا كان العقار مؤهلًا.
الأسئلة الشائعة
هل يمكن للأجانب شراء عقار في دبي؟
نعم، في مناطق التملك الحر المحددة يمكن للأجانب التملك التام بما في ذلك سند الملكية. أما خارج هذه المناطق فتكون الملكية عادةً بنظام حق الانتفاع.
هل يمنحني شراء العقار إقامة؟
العقار بقيمة 750,000 درهم فأكثر قد يؤهل لتأشيرة مستثمر لسنتين، وبقيمة مليوني درهم فأكثر قد يؤهل للإقامة الذهبية لعشر سنوات، وفق شروط تتعلق بحالة الرهن والإنجاز.
ما هي تكاليف المعاملة؟
احسب تقريباً من 6 إلى 8% فوق سعر الشراء: 4% رسوم نقل ملكية لدائرة الأراضي والأملاك، وعمولة وساطة نحو 2%، إضافة إلى رسوم التسجيل وشهادة عدم الممانعة والرهن حيثما انطبقت.
هل الشراء على الخارطة آمن؟
تُودع دفعات المشاريع المسجلة على الخارطة في حساب ضمان خاضع لإشراف ريرا ومرتبط بمراحل الإنشاء. المخاطر الرئيسية هي تأخر التسليم وجودة المطوّر، ولهذا تحديداً نفحص السجل أولاً.
هل أنت مستعد للشراء أو البيع أو الاستثمار في دبي؟
تحدث إلى مستشار مرخص من ريرا في RHK Properties، أو احجز مكالمة مجانية مع OMC بشأن الإقامة وتأسيس الشركة.
OMC is a reliable and professional company in the UAE. Their team is knowledgeable, responsive, and always willing to help. The quality of their service exceeded my expectations, and the entire experience was smooth from start to finish. Highly recommended.