Imóveis em Dubai, em parceria com a RHK Properties
Compre, venda e alugue imóveis em Dubai com a RHK Properties
A OMC firmou parceria com a RHK Properties, uma imobiliária de Dubai licenciada pela RERA (ORN 52636), do mesmo grupo de consultoria que atende empresas nos Emirados Árabes Unidos desde 2007. Nós abrimos sua empresa, cuidamos do seu visto e da sua conta bancária. A RHK encontra, avalia e transfere o seu imóvel, usando dados em tempo real do Dubai Land Department.
- Imobiliária licenciada pela RERA, ORN 52636
- Preços conferidos com vendas reais do DLD
- Golden Visa por meio de imóvel, do início ao fim
- Empresa, visto, banco e imóvel em um só grupo
O mercado de Dubai em números reais
Dados do DLD em tempo real
- vendas em Dubai nos últimos 12 meses
- 166,494
- negociados nos últimos 12 meses
- AED 514.0bn
- preço mediano de venda
- AED 1.45M
- licença RERA (ORN)
- 52636
Por que OMC e RHK
Um só grupo para sua empresa e seu imóvel
A maioria dos investidores lida com um agente de abertura de empresas, um corretor e um despachante de vistos que nunca conversam entre si. Aqui, o mesmo grupo cuida de tudo, da licença à escritura.
Licenciada e responsável
A RHK Properties é registrada na RERA sob o ORN 52636, e cada projeto na planta que ela comercializa traz o número da licença Trakheesi.
Preços baseados em transações reais
Cada preço é comparado com as vendas do Dubai Land Department, para que você veja por quanto imóveis semelhantes foram realmente vendidos antes de fazer uma oferta.
Um imóvel que traz residência
Compre um imóvel elegível e a OMC cuida do pedido do Golden Visa, do Emirates ID e da sua conta bancária nos Emirados.
Dados do DLD em tempo real
O mercado de Dubai em números reais
Todas as vendas em Dubai registradas no Dubai Land Department nos últimos 12 meses, lidas em tempo real do banco de dados de transações da RHK.
- vendas em Dubai nos últimos 12 meses
- 166,494
- -18.3% em relação aos 12 meses anteriores
- negociados nos últimos 12 meses
- AED 514.0bn
- -18.4% em relação aos 12 meses anteriores
- preço mediano de venda
- AED 1.45M
- -6.7% em relação aos 12 meses anteriores
- preço mediano por pé quadrado
- AED 1,740
- +6.6% em relação aos 12 meses anteriores
Áreas mais negociadas
- Madinat Al Mataar16,550 vendas
- Al Barsha South Fourth11,513 vendas
- Wadi Al Safa 58,357 vendas
- Wadi Al Safa 38,208 vendas
- Jabal Ali First7,515 vendas
- Business Bay7,459 vendas
Comprar, vender, alugar
Tudo o que você precisa fazer com um imóvel em Dubai
Comprar
Imóveis prontos à venda em toda Dubai, cada um com um consultor designado e o histórico de vendas do DLD que embasa o preço.
Na planta e novos projetos
Lançamentos da Emaar, DAMAC, Sobha, Binghatti e outras construtoras, com plano de pagamento, data de entrega e licença Trakheesi em cada projeto.
Vender
Uma avaliação gratuita comparada com vendas recentes do DLD no seu prédio e, depois, divulgação, visitas e transferência conduzidas para você.
Alugar
Apartamentos, vilas e galpões para alugar, cada um com um consultor designado.
Anuncie conosco
Os proprietários anunciam por meio da RHK, que obtém a licença de publicidade Trakheesi e divulga o imóvel para você.
Comprando para residência ou investimento? Comece com uma ligação gratuita.
Ferramentas gratuitas
Pesquise como um profissional antes de falar com qualquer pessoa
As mesmas ferramentas que os consultores da RHK usam, de acesso gratuito.
- Transações do DLDPesquise vendas do Dubai Land Department por área, prédio e data.
- Elegibilidade ao Golden VisaVerifique se o valor de um imóvel dá direito a um visto de residência nos Emirados.
- Calculadora de financiamentoSua parcela mensal e o valor de entrada, para residentes e não residentes.
- Calculadora de ROIRentabilidade bruta e líquida do aluguel de uma compra.
- Avaliação de imóvelCompare um preço de venda ou aluguel com os dados do DLD para o prédio.
- Guias de áreasPreços, rentabilidades e estilo de vida das principais comunidades de Dubai.
- Perfis de construtorasHistórico e projetos atuais das construtoras com as quais a RHK trabalha.
Como ajudamos você a comprar
Imóveis para o Golden Visa
Identificamos imóveis que realmente atingem o valor mínimo do Golden Visa de 10 anos.
- Ativos a partir de AED 2 milhões
- Verificação da escritura
- Pedido de visto conduzido por nós
Compras na planta
Planos de pagamento, proteção em conta escrow e prazos de entrega explicados antes de você assinar.
- Pagamentos protegidos em escrow
- Comparação de planos de pagamento
- Acompanhamento da entrega
Imóveis prontos
Unidades concluídas que você pode visitar, alugar ou ocupar imediatamente.
- Análise de rentabilidade do aluguel
- Revisão das taxas de condomínio
- Transferência com inquilino
Análise da construtora
Histórico, entregas anteriores e saúde financeira verificados antes de você se comprometer.
- Histórico de entregas
- Verificação na RERA
- Situação do escrow do projeto
Financiamento
Opções de financiamento imobiliário para residentes e não residentes, com expectativas realistas de taxa.
- Residentes e não residentes
- Apoio na pré-aprovação
- Comparação de taxas
Imóveis comerciais
Escritórios, lojas e galpões alinhados à sua licença e às suas necessidades de visto.
- Adequação ao Ejari e à licença
- Orientação sobre a adequação do espaço
- Negociação do contrato de locação
Como funciona
Da primeira pergunta à escritura
- 01
Conte seu objetivo
Moradia, investimento ou residência. Um consultor define com você o orçamento, a área e o prazo.
- 02
Pré-seleção com dados reais
Opções prontas ou na planta, cada uma com preço comparado a vendas recentes do DLD no mesmo prédio ou comunidade.
- 03
Oferta, verificações e financiamento
Verificação da construtora e da escritura, pré-aprovação de financiamento quando você precisar, e a oferta negociada em seu nome.
- 04
Transferência e residência
Transferência no Dubai Land Department e, depois, a OMC dá entrada no seu Golden Visa quando o imóvel for elegível.
Perguntas frequentes
Estrangeiros podem comprar imóveis em Dubai?
Sim, nas áreas de propriedade plena (freehold) designadas, estrangeiros podem ser donos do imóvel integralmente, incluindo a escritura. Fora dessas áreas, a posse costuma ser por arrendamento de longo prazo (leasehold).
Comprar um imóvel me dá direito à residência?
Um imóvel avaliado em AED 750.000 ou mais pode dar direito a um visto de investidor de 2 anos, e um de AED 2 milhões ou mais pode dar direito ao Golden Visa de 10 anos, sujeito a condições relativas ao financiamento e à conclusão da obra.
Quais são os custos da transação?
Reserve cerca de 6 a 8% além do preço de compra: 4% de taxa de transferência do Dubai Land Department, comissão de corretagem de cerca de 2%, mais taxas de registro, NOC e financiamento, quando aplicáveis.
Comprar na planta é seguro?
Os pagamentos de projetos na planta registrados vão para uma conta escrow supervisionada pela RERA e vinculada às etapas da obra. Os principais riscos são atraso na entrega e a qualidade da construtora, e é exatamente por isso que verificamos o histórico primeiro.
Pronto para comprar, vender ou investir em Dubai?
Fale com um consultor licenciado pela RERA na RHK Properties, ou agende uma ligação gratuita com a OMC sobre residência e abertura de empresa.
OMC is a reliable and professional company in the UAE. Their team is knowledgeable, responsive, and always willing to help. The quality of their service exceeded my expectations, and the entire experience was smooth from start to finish. Highly recommended.