Cómo constituir una empresa inmobiliaria en Dubai
1Registre la empresa y la licencia comercialRegistre la entidad y la actividad de intermediación inmobiliaria ante el DET. La intermediación que atiende al mercado de Dubai es una actividad mainland.
2Regístrese en RERAUna agencia de intermediación debe registrarse en RERA, dependiente del Dubai Land Department, antes de poder operar. Este registro es el paso que condiciona el negocio.
3Acredite a sus agentesCada agente completa la formación y el examen de RERA y obtiene una tarjeta de agente. Coordinamos los registros junto con la empresa.
4Tramite los visados del personalPatrocine a sus agentes y a su equipo administrativo mediante la tarjeta de establecimiento y el cupo de visados.
5Abra la cuenta bancaria corporativaAbra una cuenta de empresa para recibir comisiones y gestionar las nóminas. Le presentamos al responsable bancario adecuado.
¿Por qué constituir una empresa inmobiliaria en Dubai?
Dubai tiene uno de los mercados inmobiliarios más activos de la región, con nueva oferta continua y una gran reserva de compradores e inquilinos residentes y extranjeros. Eso sostiene la demanda de intermediación, administración de propiedades y consultoría. El sector inmobiliario es una actividad regulada, así que la barrera de entrada es real, pero una agencia registrada y conforme a la normativa puede operar con la credibilidad que el mercado espera.
Licencia inmobiliaria: qué implica y coste
Una agencia de intermediación inmobiliaria funciona con una licencia comercial del DET más el registro en RERA, dependiente del Dubai Land Department, y sus agentes deben aprobar el examen de RERA y tener tarjetas de agente. Como los registros y su cupo de visados determinan el coste, calculamos el precio exacto de su constitución en lugar de publicar una cifra que no se ajustaría. Obtenga su presupuesto exacto.
Documentos necesarios
Copias del pasaporte de los accionistas y del gerente
El nombre comercial propuesto y la actividad de intermediación
Un contrato de arrendamiento de una oficina física
Las acreditaciones de los agentes y los datos del registro en RERA
Mainland, zona franca u offshore: ¿qué le conviene?
Cómo le ayuda OMC a crear su empresa inmobiliaria
Gestionamos la constitución de empresas en los EAU desde 2007, con más de 1,400 empresas constituidas. El sector inmobiliario está regulado por RERA, así que gestionamos a la vez la licencia del DET y el registro en RERA, coordinamos las tarjetas de agente y tramitamos la tarjeta de establecimiento y los visados. También le presentamos a un responsable bancario para las comisiones y las nóminas.
Preguntas frecuentes
Registre una empresa ante el Departamento de Economía y Turismo para la actividad de intermediación y después regístrese en RERA, dependiente del Dubai Land Department, con sus agentes aprobando el examen de RERA. OMC gestiona a la vez la licencia y el registro en RERA.
Sí. Cada agente debe completar la formación y el examen de RERA y tener una tarjeta de agente para operar legalmente. Coordinamos los registros de los agentes junto con la constitución de la empresa.
Sí. Los inversores extranjeros pueden ser propietarios de una agencia de intermediación inmobiliaria mainland. Confirmamos la norma de propiedad y las condiciones de RERA para la actividad concreta antes de presentar la solicitud.
Una agencia que atiende al mercado inmobiliario de Dubai es una actividad mainland registrada en RERA, que una licencia de zona franca no cubre. La constituimos en el mainland con el registro necesario.
La licencia comercial es rápida, pero el registro en RERA y las tarjetas de agente marcan el plazo real. Le damos un calendario realista una vez que conocemos su actividad y su equipo.
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