Establecer una empresa inmobiliaria en Dubái
Para abrir una correduría de propiedades en Dubái necesita una licencia comercial del Departamento de Economía y Turismo y el registro en la RERA bajo el Departamento de Tierras de Dubái, además de que sus corredores aprueben el examen de la RERA y cuenten con sus tarjetas de corredor. OMC se encarga de la licencia, el registro en la RERA y los visados.
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Registrar la empresa y la licencia comercial
Registrar la entidad y la actividad de corretaje inmobiliario ante el DET. El corretaje que da servicio al mercado de Dubái es una actividad de mainland.
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Registrarse en la RERA
Una correduría debe registrarse en la RERA bajo el Departamento de Tierras de Dubái antes de poder operar. Este registro es el paso que habilita el negocio.
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Cualificar a sus corredores
Cada corredor debe completar la formación y el examen de la RERA y poseer una tarjeta de corredor. Nosotros coordinamos los registros junto con la constitución de la empresa.
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Tramitar los visados del personal
Patrocinar a sus corredores y al equipo administrativo a través de la tarjeta de establecimiento y el cupo de visados.
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Abrir la cuenta bancaria corporativa
Abrir una cuenta comercial para recibir comisiones y gestionar las nóminas. Le presentamos al gestor bancario adecuado.
¿Por qué iniciar un negocio inmobiliario en Dubái?
Dubái cuenta con uno de los mercados inmobiliarios más activos de la región, con una oferta nueva continua y una gran cantidad de compradores e inquilinos tanto residentes como extranjeros. Esto mantiene la demanda de servicios de corretaje, gestión de propiedades y consultoría. El sector inmobiliario es una actividad regulada, por lo que existe una barrera de entrada real, pero una correduría registrada y que cumpla con la normativa puede operar con la credibilidad que el mercado exige.
Licencia inmobiliaria: qué implica y coste
Una correduría de propiedades funciona con una licencia comercial del DET más el registro en la RERA bajo el Departamento de Tierras de Dubái, y sus corredores deben aprobar el examen de la RERA y poseer tarjetas de corredor. Debido a que los registros y su cupo de visados determinan el coste, calculamos el precio de su estructura exacta en lugar de publicar una cifra que no se ajuste a su caso. Obtenga su presupuesto exacto.
Documentos requeridos
- Copias de pasaporte de los accionistas y del director
- El nombre comercial propuesto y la actividad de corretaje
- Un contrato de alquiler de una oficina física
- Cualificaciones de los corredores y detalles del registro en la RERA
Mainland frente a zona franca frente a offshore: ¿cuál se adapta mejor?
| Estructura | Propiedad | Dónde puede operar | Ideal para |
|---|---|---|---|
| Mainland | 100% extranjera para la mayoría de las actividades | En cualquier lugar de los EAU y licitaciones para proyectos gubernamentales | Corretaje, gestión de propiedades y consultoría para el mercado inmobiliario de Dubái |
| Zona franca | 100% extranjera | Dentro de la zona e internacionalmente | Servicios, consultoría y comercio que no requieran vender en el mercado general de los EAU |
| Offshore | 100% extranjera | Solo holding y negocios internacionales, sin actividad comercial en los EAU | Tenencia de activos y estructuración internacional, no operaciones locales |
Cómo le ayuda OMC a establecer su negocio inmobiliario
Gestionamos la constitución de empresas en los EAU desde 2007, con más de 1,400 empresas creadas. El sector inmobiliario está regulado por la RERA, por lo que gestionamos la licencia del DET y el registro en la RERA de forma conjunta, coordinamos las tarjetas de corredor y tramitamos la tarjeta de establecimiento y los visados. También le presentamos a un gestor bancario para el cobro de comisiones y la gestión de nóminas.
¿Cómo obtengo una licencia de corretaje inmobiliario en Dubái?
Debe registrar una empresa en el Departamento de Economía y Turismo para la actividad de corretaje y luego registrarse en la RERA bajo el Departamento de Tierras de Dubái, asegurándose de que sus corredores aprueben el examen de la RERA. OMC se encarga de la licencia y del registro en la RERA de forma conjunta.
¿Necesitan los corredores inmobiliarios una tarjeta de la RERA en Dubái?
Sí. Cada corredor debe completar la formación y el examen de la RERA y poseer una tarjeta de corredor para operar legalmente. Nosotros coordinamos los registros de los corredores junto con la constitución de la empresa.
¿Puede un extranjero ser propietario de una empresa inmobiliaria en Dubái?
Sí. Los inversores extranjeros pueden ser propietarios de una correduría inmobiliaria en mainland. Confirmamos la norma de propiedad y las condiciones de la RERA para la actividad específica antes de realizar la solicitud.
¿El sector inmobiliario es una actividad de mainland o de zona franca en Dubái?
Una correduría que preste servicios al mercado inmobiliario de Dubái es una actividad de mainland registrada en la RERA, algo que una licencia de zona franca no cubre. Nosotros la constituimos en mainland con el registro requerido.
¿Cuánto tiempo se tarda en poner en marcha un negocio inmobiliario en Dubái?
La licencia comercial se obtiene rápidamente, pero el registro en la RERA y las tarjetas de corredor definen el plazo real. Le proporcionamos un calendario realista una vez que conocemos su actividad y su equipo.