Establecer una empresa de construcción en Dubái
Para iniciar una empresa de construcción en Dubái necesita una licencia de contratación del Departamento de Economía y Turismo, una clasificación de la Municipalidad de Dubái y una aprobación de seguridad contra incendios de la Defensa Civil. La mayor parte de la contratación se realiza en el territorio continental (mainland). OMC se encarga de la licencia, las aprobaciones y los visados del personal de principio a fin.
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Fijar la actividad de contratación
Decida la actividad exacta, como contratación de obras, trabajos electromecánicos, demolición o mantenimiento. La actividad determina la licencia y las aprobaciones que necesita.
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Registrar la empresa en el territorio continental
La mayor parte de la contratación se realiza en el territorio continental, ya que permite operar en todo Dubái y licitar para proyectos locales. Reserve el nombre comercial y presente la aprobación inicial ante el DET.
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Asegurar las aprobaciones técnicas
Las licencias de contratación necesitan una clasificación de la Municipalidad de Dubái y la aprobación de la Defensa Civil. La categoría para la que califique determinará el valor del proyecto que puede asumir.
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Tramitar los visados para su equipo
Una empresa de contratación funciona gracias a las personas. Tramite la tarjeta de establecimiento y el cupo de visados para poder patrocinar a ingenieros y trabajadores.
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Abrir la cuenta bancaria corporativa
Abra una cuenta comercial para recibir los pagos de los proyectos y pagar a los subcontratistas. La aprobación depende del banco; nosotros le presentamos al gestor adecuado.
¿Por qué iniciar una empresa de construcción en Dubái?
Dubái cuenta con una de las carteras de construcción más activas de la región, que abarca infraestructuras públicas, torres residenciales, hostelería y acondicionamiento de interiores (fit-out). Ese trabajo llega a contratistas, empresas electromecánicas, compañías de acondicionamiento y proveedores de mantenimiento, no solo a los grandes promotores. Una empresa de contratación con licencia puede licitar tanto para proyectos privados como gubernamentales, razón por la cual la mayoría de los operadores se registran en el territorio continental en lugar de en una zona franca.
Licencia de construcción: tipos y coste
El DET emite la licencia de construcción como una actividad de contratación o de mantenimiento de edificios, que luego la Municipalidad de Dubái clasifica en una categoría que limita el valor del proyecto que puede asumir. La aprobación de la Defensa Civil cubre la seguridad contra incendios y la seguridad humana. El coste depende de la actividad, de la categoría de clasificación y de su cupo de visados, por lo que calculamos el precio de su estructura exacta en lugar de publicar una cifra que podría no ajustarse a su caso. Obtenga su presupuesto exacto.
Documentos requeridos
- Copias de los pasaportes de los accionistas y del gerente
- El nombre comercial propuesto y la actividad de contratación
- Un contrato de arrendamiento de una oficina física, requisito exigido para la contratación en el territorio continental
- Las cualificaciones del director técnico, en caso de que la actividad lo requiera
Territorio continental frente a zona franca frente a offshore: ¿cuál se adapta mejor?
| Estructura | Propiedad | Dónde puede operar | Ideal para |
|---|---|---|---|
| Territorio continental | 100% extranjera para la mayoría de las actividades | En cualquier lugar de los EAU y licitaciones para obras públicas | Empresas de contratación y mantenimiento que licitan para proyectos locales y gubernamentales |
| Zona franca | 100% extranjera | Dentro de la zona e internacionalmente | Servicios, consultoría y comercio que no requieran vender en el mercado de los EAU |
| Offshore | 100% extranjera | Solo holding y negocios internacionales, sin comercio en los EAU | Tenencia de activos y estructuración internacional, no operaciones locales |
Cómo le ayuda OMC a establecer su empresa de construcción
Gestionamos la constitución de empresas en los EAU desde 2007, con más de 1,400 empresas creadas. Coordinamos las autoridades con las que realmente se relaciona una licencia de contratación, para que usted no tenga que recurrir al DET, a la Municipalidad y a la Defensa Civil por separado. Nos encargamos de la licencia, la clasificación, la tarjeta de establecimiento y los visados, y le presentamos a un gestor bancario para la cuenta corporativa.
¿Cómo obtengo una licencia de contratación en Dubái?
Debe solicitar una actividad de contratación al Departamento de Economía y Turismo, y luego obtener una clasificación de la Municipalidad de Dubái y una aprobación de la Defensa Civil. OMC tramita la licencia y coordina ambas aprobaciones para que el proceso se realice en un solo lugar.
¿Puede un extranjero poseer el 100% de una empresa de construcción en Dubái?
Sí. La mayoría de las actividades de contratación en el territorio continental permiten ahora el 100% de propiedad extranjera, por lo que no necesita un socio local que posea acciones. Confirmamos la norma de propiedad para su actividad específica antes de realizar la presentación.
¿Necesito una oficina física para un negocio de construcción?
Sí. Una licencia de contratación en el territorio continental requiere un arrendamiento real, no un escritorio flexible (flexi-desk), ya que la actividad se inspecciona y se clasifica. Le ayudamos a cumplir con el requisito de oficina para la categoría a la que aspira.
¿Qué es la clasificación de una empresa de construcción en Dubái?
La Municipalidad de Dubái clasifica a las empresas de contratación por categorías, y dicha categoría limita el valor de los proyectos que pueden asumir. Una categoría más alta requiere más capital, personal y trayectoria. Le asesoramos sobre la categoría que mejor se adapta a su plan.
¿Cuánto tiempo se tarda en constituir una empresa de construcción en Dubái?
La licencia comercial en sí es rápida una vez presentados los documentos, pero la clasificación de la Municipalidad y las aprobaciones de la Defensa Civil requieren tiempo adicional. Le proporcionamos un plazo realista para su actividad y categoría en la fase de presupuesto.