Cómo constituir una empresa de construcción en Dubai
1Defina la actividad de contrataciónDecida la actividad exacta, como contratación de obras, trabajos electromecánicos, demolición o mantenimiento. La actividad determina la licencia y las aprobaciones que necesita.
2Registre la empresa mainlandLa mayor parte de la contratación es mainland, porque opera en todo Dubai y licita proyectos locales. Reserve el nombre comercial y presente la aprobación inicial ante el DET.
3Obtenga las aprobaciones técnicasLas licencias de contratación necesitan una clasificación de Dubai Municipality y el visto bueno de Civil Defence. La categoría a la que accede fija el valor de los proyectos que puede asumir.
4Tramite los visados de su equipoUna empresa de contratación funciona gracias a su gente. Obtenga la tarjeta de establecimiento y el cupo de visados para poder patrocinar a ingenieros y trabajadores.
5Abra la cuenta bancaria corporativaAbra una cuenta de empresa para recibir los pagos de los proyectos y pagar a los subcontratistas. La aprobación corresponde al banco; nosotros le presentamos al responsable adecuado.
¿Por qué constituir una empresa de construcción en Dubai?
Dubai tiene una de las carteras de obras más activas de la región, en infraestructuras públicas, torres residenciales, hostelería y acondicionamiento de interiores. Ese trabajo llega a contratistas, empresas electromecánicas, empresas de acondicionamiento y proveedores de mantenimiento, no solo a los grandes promotores. Una empresa de contratación con licencia puede licitar proyectos privados y públicos, por eso la mayoría de los operadores se registran en el mainland y no en una zona franca.
Licencia de construcción: tipos y coste
El DET emite la licencia de construcción como actividad de contratación o de mantenimiento de edificios, y después Dubai Municipality la clasifica en una categoría que limita el valor de los proyectos que puede asumir. La aprobación de Civil Defence cubre la seguridad contra incendios y la protección de las personas. El coste depende de la actividad, la categoría de clasificación y su cupo de visados, así que calculamos el precio exacto de su constitución en lugar de publicar una cifra que no se ajustaría a su caso. Obtenga su presupuesto exacto.
Documentos necesarios
Copias del pasaporte de los accionistas y del gerente
El nombre comercial propuesto y la actividad de contratación
Un contrato de arrendamiento de una oficina física, que la contratación mainland exige
Las titulaciones del director técnico, cuando la actividad lo requiera
Mainland, zona franca u offshore: ¿qué le conviene?
Cómo le ayuda OMC a crear su empresa de construcción
Gestionamos la constitución de empresas en los EAU desde 2007, con más de 1,400 empresas constituidas. Coordinamos las autoridades que realmente intervienen en una licencia de contratación, para que no tenga que perseguir por separado al DET, a la Municipality y a Civil Defence. Tramitamos la licencia, la clasificación, la tarjeta de establecimiento y los visados, y le presentamos a un responsable bancario para la cuenta corporativa.
Preguntas frecuentes
Solicite al Departamento de Economía y Turismo una actividad de contratación y después obtenga una clasificación de Dubai Municipality y una aprobación de Civil Defence. OMC presenta la licencia y coordina ambas aprobaciones para que todo el proceso se gestione en un solo lugar.
Sí. La mayoría de las actividades de contratación mainland permiten ahora el 100% de propiedad extranjera, así que no necesita un socio local que tenga participaciones. Confirmamos la norma de propiedad para su actividad concreta antes de presentar la solicitud.
Sí. Una licencia de contratación mainland exige un arrendamiento real, no un flexi-desk, porque la actividad se inspecciona y se clasifica. Le ayudamos a cumplir el requisito de oficina para la categoría a la que aspira.
Dubai Municipality clasifica a las empresas de contratación en categorías, y la categoría limita el valor de los proyectos que puede asumir. Una categoría superior requiere más capital, personal y trayectoria. Le asesoramos sobre la categoría que se ajusta a su plan.
La licencia comercial en sí es rápida una vez entregados los documentos, pero la clasificación de la Municipality y las aprobaciones de Civil Defence añaden tiempo. Le damos un plazo realista para su actividad y su categoría en la fase de presupuesto.
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